三○のリハウスさんが来られました。
“ワクワク (^^♪ 売って・・買って・・引越しして〜．．． ど〜なるんだろ”
隣家との幅や、敷地の形状などをしっかりと見られ家の中へ．．
スリッパをお渡しすると．．
“いや、結構です．．”
“家の作りをしっかり見たいので素足のままで．．”
時間を掛け要所をチェック、間取り・設備も確認されてから．．
“家の作りはしっかりしてますね”
(いい反応じゃないですか．．高く売れるかも)
“では、重要事項の確認をさせてください”
書類をお渡しすると．．．
“！？・・・・”
“・・・大変申し上げにくいのですが．．
現在のこのお家のままですと．．
値段はほとんど付きません．．”
“付いたとしても、土地の６００〜８００万円くらい．．かと”
“ハァ？うちのローンって、まだ３０００万くらい残ってるよな．．なんで？”
さらにリハウスさんは．．
“要するに、ここの土地は建基法に基づく道路に接していないので
本来は家を建築する事ができません、もちろん建て直す事もできません．．
建築できない土地ということなので、本来の土地価格分すら価値がありません。
昔と事情が変わり、こういった家は銀行ローンを利用することが出来なくなり
希望の価格で売却する事はもちろん、買い手が付くこと自体が非常に困難です”．．．と
でも、まったく道が無い訳ではない．．と、いろいろ教えて頂きましたが．．
．．唖然・・・ ＿|￣|ﾐ
(子供の顔見れば涙出ます．．ホント)
私たちなりにも調べてみました。
・・連棟長屋申請っていうものでした。
分譲する宅地が狭い場合によくあるようで、３〜４軒を確認申請時に１棟として申請し
建築が始まると、それをブツ切にして、戸建販売するのです。
よくあるでしょ？ 全く同じような家が何軒も軒を並べてる宅地．．．
実は長屋なんです。
わが家の場合、４軒１棟の連棟申請です。
前面道路がジャスト６mですから、公道接道するにはあと２m．．
そんなことはどーでもいいんですっ！
なんでそんな家を売ったの？？
それに、買ったりしたのよ？？
・・・・何を言っても．．
いまさらどうする？はありません。
何かあっても、どうする事もできない．．それが怖いのです。
この先、大きな地震や災害はないって信じるしかない．．
こんな賭けに家族を巻き込んでしまって．．
ハッとしました．．
銀行ローンが使えなかったことも、建て直しができないという話も．．
図面が実際と違うことも、お隣さんのローンが借り換えできなかったことも．．．
