お掃除・見学・開店休業・暇つぶし


レインズに登録され、他の業者からも広告掲載の問い合わせがあるようです。
思ったより業者からの反応はいいみたい．．でも見に来てくれるかどうか．．

第１期のこの価格、２，５８０で買ってくれる人なんているのだろうか？
いたとしても、ローンが申し込めなかったりと難関が多い．．

さっそく２組の希望者が．．
ご家族と、奥さんひとりでこられた方、それぞれに買いの不動産業者
そして○和住建、うちの家族の１０数人が家の中を右往左往しています。　・・・床抜けそう (^^ゞ

そこそこ見られてから．．“ベランダ狭いわね〜”(よう言いますなあ)で、終了。

ハニーは、いまから案内っ！て連絡を受け、わずか数分で家と自分のお化粧直しです。
子供と公園で遊んでいても、買い物途中であろうとも、連絡が入ればダッシュ！！

今日は晴れ、期待して、気合で掃除．．
雨の日は極端に案内が減ります．．気を抜いてキラりんのところへ遊びに行ったりしてると．．．
いきなり、“案内いけますかぁ？？”．．連絡が入り準備に追われることも何度か．．

年末からの売り出しだったので、年末・年始はほとんど案内がなく
暇な時は、住宅公園に行って遊んでおりました。



でも、この期間だけで４組の見学があり、想像していたほど売却は難しくないかも？と．．思えて
気持ちも少し楽になりました。

ポイント 買ってもらうんだから、掃除ができているなんて当然ですよね？ そこで、気に入ってもらう為の３つの対策 １．家中の電灯はすべてＯＮ！ ２．水回りの水はふき取って乾かしておく ３．洗濯物は押入れに詰め込む！ 日常生活はできるだけ見せないようにする(#^.^#)

土地も、頑張って探さなきゃ！
いろんなメーカーさんで聞いたところ．．土地に関してはこんなことになってるんだって・・

・いい顔（正形）の土地は、地元の不動産屋さんに、いち早く情報が入る

・大きな土地は、一般の人ではなかなか買えないので、細かく分筆し条件付販売

・税制上、土地の販売では利益が出ないので条件を付けて建物で．．となるのは現実しょうがない

・我々は不動産会社ではなく建築会社なので、土地を売っているわけではない

・不動産屋と提携すれば？と、よく言われるが、家を商品としているので元々価格が高い
　　不動産屋からすれば、値段が高いと売りにくいので馴染みの工務店で．．となる

・不動産屋と仲が悪いわけではない？？


簡単に言っちゃうと、気に入った土地が土地として出てくるということは
この時代では、まずあり得ないことらしい．．で、みんな古家付きの土地を狙ってるんだって．．


“みんな、そんな目でひとんち見てるの？”



わが家の希望はというと．．

・子供の学区を変えるつもりはないので、○○小学校区内限定

・敷地は、できれば四角い形で、２４〜３６坪くらい

・建延べ４０坪くらい、駐車場は普通車１台と軽自動車１台分くらいほしい

・２０坪台なら３階建、３０坪以上なら２階建て

・予算は（内緒）．．．で

・ハックが中学生、ホックが小学校低学年であれば、その中学校区まで範囲を広げ
　ホックが４年か５年生になれば、その小学校区に範囲を限定


子供がまだ小さければ、土地に予算を割いて建物を増築可能な仕様で．．もできるんですけど．．


．．．長期戦になれば、母のことも気にはなるのですが．．無いものはしょうがない。